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Sachverständiger - Versteigerer für Immobilien und Insolvenzgüter

 

VERKEHRSWERTGUTACHTEN FÜR IMMOBILIEN

Wertgutachten sind Teil unserer Kernkompetenz. Als Sachverständiger für Immobilienwertermittlung für bebaute und unbebaute Grundstücke bieten wir Ihnen die erforderliche Bewertung von Gewerbe-Immobilien und Wohn-Immobilien.

Wir erstellen für Sie

  • Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB
  • Kurzgutachten in Anlehnung an § 194 BauGB
  • Marktwertanalysen

Unser Bewertungs-Portfolio umfasst Gewerbe-Immobilie wie

  • Lager- und Logistikhallen
  • Geschäftsbüros
  • Industrieimmobilien
  • Geschäftshäuser
  • Sonderimmobilien
  • Gewerbegrundstücke

und Wohnimmobilien wie

  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Doppelhaushälften
  • Reihenhäuser
  • Wohnungen

Wertermittlungsanlässe sind:

  • Gutachten beim An- oder Verkauf
  • Gutachten zur Übertragung von Vermögenswerten und Firmenübernahmen
  • Performance Messung
  • Gutachten in Erbschaftsangelegenheiten
  • Gutachten bei Nachlassregelungen
  • Gutachten bei Rechtsstreitigkeiten
  • Gutachten für Banken
  • Gutachten in Scheidungsfällen
  • Gutachten in Vormundschaftssachen
  • Gutachten bei Zwangsversteigerungen
  • Gutachten zu steuerlichen Zwecken
  • Informationszwecke

Wie ist der Verkehrswert nach § 194 BauGB definiert?

Der Verkehrswert wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.“

Warum ist der „Wert“ so wichtig?

Der (ökonomische) Wert ist ein objektivierter, intersubjektiv nachprüfbarer Begriff, der sich aus dem funktionalen Zusammenhang zwischen Angebot und Nachfrage am Markt ergibt. Das heißt, er ist nicht subjektiv und daher als neutral anzusehen. Er verlangt daher nach objektiven Bewertungsverfahren, die wir Ihnen bieten können.

© KVO-Odenthal, Eifelstraße 16, 53757 St. Augustin (Hangelar)
Tel.: +49 (2241) 1272-60 | Fax: +49 (2241) 12726-26

Geschäftszeiten: Montag - Donnerstag: 8.00 - 17.00 Uhr, Freitags: 8.00 - 14.30 Uhr