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Sachverständiger - Versteigerer für Immobilien und Insolvenzgüter

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495.000,00 Euro


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Sehr gepflegtes Reihen-Mittelhaus

zentrumsnach in ruhiger Wohnlage von Rheinbach

Verwertungsinformationen:

Standort:

Rheinbach

Aufgeld:

3,57 % vom Kaufpreis, brutto Maklergebühr, vom Käufer zu zahlen

Preisvorstellung:

495000,00

Aktuelles Höchstgebot:

495.000,00€

Sonstige Informationen:

Provision Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt nur durch schriftliche Vereinbarung und durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und sofort fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Der Kaufpreis ist VB

Details:

Typ Bezeichnung:

Reihen-Mittelhaus

Wohnfläche:

ca. 153 m²

Grundstück Flaeche:

ca. 238 m²

Zimmer:

6

Badezimmer:

2

Schlafzimmer:

3

Baujahr:

1978

letzte Renovierung:

2004

Garage oder Stellplatz:

1

Unterkellert:

Kellerraum mit 3 Nutzräumen und direktem Zugang zum Garten.

Objektzustand:

sehr gepflegt

Heizungsart:

Gas-Zentralheizung

Qualität der Ausstattung:

gepflegt

Beschreibung:

- sehr gepflegtes Haus - Reihenmittelhaus Baujahr 1978 - Wohnfläche ca. 153 m² - Grundstückgröße ca. 238 m² - 3 Etagen - Anzahl Zimmer 6 - Garage 1 - Keller: Diele, Hobbyraum, 2 Abstellräume, Heizungsraum - Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn-Essbereich - 1. Obergeschoss: Bad, 3 Schlafräume - 2. Obergeschoss: Bad, Gästezimmer, großes Arbeitszimmer - Gartenterrasse, Garten und Vorgarten - schöne Einbauküche vorhanden - Bad 1. OG und Gäste-WC mit Fenster - sehr gute Raumaufteilung - Haustüre ist eine Sicherheitstür aus Aluminium - Gegensprechanlage

Ausstattung:

- voll unterkellert - Garage - Garten - 6 Zimmer - Rollläden - Terrassenmarkise - Einbauküche - Gas-Zentralheizung - Böden: Fliesen, Teppich, Laminat

Lage:

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer idealen und zentrumsnahen Lage. Circa 15 Minuten Fußweg und Sie sind direkt im Zentrum. Rheinbach hat etwa 28.000 Einwohner und gehört zum Rhein-Sieg-Kreis. Die Innenstadt bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Ferner bietet die Stadt ein her-vorragendes Bildungsangebot. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen werden aus-reichend geboten. Zudem verfügt Rheinbach als Hochschulstandort über ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot. Kleine Parks und Grünflächen sind fußläufig erreichbar. Die umliegenden größeren Städte Bonn und Köln erreichen Sie bequem mit dem Auto. Die Fahrzeit nach Bonn beträgt circa 25 Minuten; Köln circa 45 Minuten. Auch das Angebot an ÖPNV ist gut. Zudem verfügt Rheinbach über einen S-Bahnanschluss.

Sonstiges:

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben, da diese ausschließlich auf Informationen und Angaben des Auftraggebers basieren und dienen der Vorinformationen und Objektbeschreibung. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Rechtlich verbindlich sind ausschließlich die Angaben in dem zu schließenden notariellen Kaufvertrag.

Bemerkungen:

Bezugsfähig: nach Vereinbarung



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